Te pueden quitar un Terreno Ejidal
Como checar un terreno ejidal
Por la Arq. Héctor Solórzano
Es recomendable comprar un terreno ejidal
Los terrenos ejidales son una oferta de inversión muy atractiva ya que además de tener un precio muy accesible brinda la oportunidad de desarrollar cualquier proyecto inmobiliario, desde una casa habitación, hasta espacios que te aporten rendimientos.
Que es un terreno ejidal
El origen de los terrenos ejidales data de la época de la Revolución Mexicana cuando las tierras fueron repartidas entre los campesinos con el fin de utilizarlas para el cultivo.
Un terreno ejidal son proporciones de tierra que el gobierno otorga a los habitantes de una zona para que lleven a cabo las actividades que en su mayoría son agrícolas o ganaderas.
Cuántos tipos de terrenos ejidales hay
1- Terrenos destinados a asentamientos humanos. Es un área que ha sido asignada para el desarrollo de la vida comunitaria, por lo general se ubican en una zona urbanizada y con fondo legal.
2- Terreno de uso común. Es una extensión de terreno destinada para el sustento económico o forma de vida de una comunidad.
3- Terrenos parece lados. Es una extensión de tierra compartida por uno o varios ejidatarios.
Diferencias entre un terreno ejidal y un legal
Propietario. un terreno ejidal no cuenta con escritura pública a nombre de un particular por lo que no debe llevarse a cabo el trámite de compraventa ya que la persona a quien se le otorgó no puede vender, rentar o heredar esas tierras, solo puede cederlas a otros ejidatarios.
Un terreno legal tiene un solo dueño y cuenta con las escrituras del inmueble a su nombre.
Se puede escriturar un terreno ejidal
Los terrenos ejidales cuentan con un certificado de derechos parcelarios, cuya única función es autorizar a los ejidatarios el uso de la tierra que el estado les otorgó; más no les acredita como dueños, por lo que los ejidatarios no tienen ninguna facultad jurídica para vender, heredar o rentar y están obligados a entregar las tierras al gobierno en caso de que este decida expropiarlas.
Los terrenos legales deben están debidamente inscritos al registro público de la propiedad, del cual se puede obtener seguridad jurídica a futuros propietarios verificando que el terreno esté libre de gravamen, que el dueño actual sea el correcto, etc.
Como regularizar un terreno ejidal
Los terrenos ejidales solo pueden utilizarse para desarrollar las actividades u obras que especifique la Asamblea Ejidal para beneficio de la población. Existe la alternativa para designar el terreno ejidal para uso habitacional, pero este seguirá perteneciendo al estado hasta que la Asamblea otorgue la tierra a los ejidatarios como solares. Es entonces cuando después de una serie de trámites el ejidatario puede adquirir los derechos de la tierra para venderla, rentarla, heredarla, entre otros.
Riesgos al comprar un terreno ejidal
En realidad, no existe ninguna ventaja que favorezca la compra del ejido, recuerda que, si no se han concedido los derechos como solar, es ilegal vender una propiedad federal.
Se trata de propiedades que pertenecen al estado, por lo tanto, su venta es ilegal.
La venta de terrenos ejidales está expuesta a fraudes, puesto que no existe un documento que acredite la propiedad a una sola persona y pueden existir múltiples dueños de la misma tierra.
El estado tuene el derecho de expropiar la tierra, por lo que existen probabilidades de perder el terreno.
No se tiene un documento que avale la propiedad de estos terrenos, no se tiene un respaldo que brinde certeza jurídica para proteger al inversionista.
Es importante informarse adecuadamente antes de hacer la compra, pues, aunque el precio sea atractivo, puedes estar adquiriendo un terreno ejidal que te ocasione más problemas que beneficios.
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Quisiera que me respondieran a una duda, mi mamá vendió una parcela en el 1999 un precio muy bajo solo firmó un papel simple de libreta y una fotocopia de su credencial para que así los que compraron tuvieran un papel firmado de compra y venta, al cabo de los años esas personas pidieron la renuncia de mi mamá para asi ellos otener la escritura de esa parcela pero el nombre de mi mamá tenia una letra mal por lo que no era nada fácil hacer ese trámite aparte que esta de edad avanzada, luego tuvo que haber un juicio para que el nombre de mi mamá como propietaria fuera cambiado a su nombre real de mi mamá porsupuesto y así saliera el acta parcelaria a su nombre, ahora las personas que compraron tienen una vivienda en la parcela por lo que se les pidió pagaran el costo del acta parcelaria para que no pierdan su casa y ellos se han negado por lo que se está requiriendo el desalojo de la parcela ya que al leer ahí para que sirve una parcela pues no beneficia a los que estan viviendo ahí, la pregunta es si se puede sacar a esas personas de la parcela con solo el acta parcelaria o hay que hacer algun trámite? les agradezco de antemano su respuesta
@nestor Buen día, entiendo su situación y puedo orientarlo en cuanto a los procedimientos legales necesarios para solucionar su problema. Primero, es importante que su mamá haya obtenido el acta parcelaria a su nombre y que ésta se encuentre registrada en el Registro Público de la Propiedad correspondiente. Si esto es así, entonces legalmente su mamá es la propietaria de la parcela. En cuanto a la situación de las personas que compraron la parcela, si no han pagado el costo del acta parcelaria, no tienen un título de propiedad válido. En consecuencia, su mamá tiene el derecho de solicitar el desalojo de la parcela y recuperar la posesión de su propiedad. Sin embargo, es importante que se siga el procedimiento legal correspondiente para evitar problemas futuros. Para ello, le sugiero que consulte con un abogado especialista en derecho inmobiliario, quien podrá asesorarlo y representarlo adecuadamente en este proceso. Espero haber podido ayudarlo y le deseo mucho éxito en la resolución de este problema.
Buen día tengo una duda hace tres años mi suegro le dió a mi esposo un pedazo de terreno que es ejido el tiene su constancia misma que le otorgó el ejido pero ahora después de unos desacuerdos mi suegro quiere vender este terreno se puede hacer eso aunque mi esposo ya tiene su constancia y servicios a su nombre .
@anahi Buen día, entiendo su preocupación y me gustaría aclarar su duda. Si su esposo ya cuenta con una constancia emitida por el ejido, esto indica que se le ha otorgado el derecho de uso y disfrute del terreno. En este caso, su suegro no podría vender el terreno sin el consentimiento de su esposo. Es importante destacar que los terrenos ejidales no se pueden vender como propiedad privada, pero sí se pueden realizar traspasos de derechos parcelarios entre ejidatarios o a personas que sean aprobadas por la asamblea ejidal. Para resolver esta situación, les sugiero acudir a la asamblea ejidal y exponer el caso, donde podrán brindarles asesoría y apoyo para tomar una decisión adecuada y en consenso. Recuerden que es fundamental mantener una comunicación abierta y respetuosa entre las partes involucradas para llegar a un acuerdo satisfactorio. ¡Mucho éxito!
Buen día tengo una duda hace tres años mi suegro le dió a mi esposo un pedazo de terreno que es ejido el tiene su constancia misma que le otorgó el ejido pero ahora después de unos desacuerdos mi suegro quiere vender este terreno se puede hacer eso aunque mi esposo ya tiene su constancia y servicios a su nombre .
@anahi Buen día, entiendo su preocupación y me gustaría aclarar su duda. Si su esposo ya cuenta con una constancia emitida por el ejido, esto indica que se le ha otorgado el derecho de uso y disfrute del terreno. En este caso, su suegro no podría vender el terreno sin el consentimiento de su esposo. Es importante destacar que los terrenos ejidales no se pueden vender como propiedad privada, pero sí se pueden realizar traspasos de derechos parcelarios entre ejidatarios o a personas que sean aprobadas por la asamblea ejidal. Para resolver esta situación, les sugiero acudir a la asamblea ejidal y exponer el caso, donde podrán brindarles asesoría y apoyo para tomar una decisión adecuada y en consenso. Recuerden que es fundamental mantener una comunicación abierta y respetuosa entre las partes involucradas para llegar a un acuerdo satisfactorio. ¡Mucho éxito!
Detrás de mi casa hay terrenos cerca de un canal , eran basureros y mi casa da a espaldas por lo que limpie el terreno y plante arbole, ahora llegan y me dicen que unís ejidatarios quieren ese terreno y lo tengo desde hace 16 años y quieren tumbar los árboles
Como puedo solicitar ese terreno
@silvia Entiendo completamente tu situación, y es justo reconocer el esfuerzo que has puesto en limpiar y mantener este terreno. En México, la posesión de un terreno puede llegar a convertirse en propiedad a través de un proceso legal conocido como prescripción positiva. Para ello, es necesario que la posesión haya sido de manera pacífica, continua, pública y como dueño durante un período de tiempo determinado (normalmente 10 años). Sin embargo, es importante que consultes con un abogado local especializado en bienes raíces o derechos agrarios para que te asesore de manera adecuada en tu caso específico, considerando todas las particularidades y detalles legales. En lo que respecta a los árboles, quizás se puedan preservar mediante la realización de un informe ambiental que destaque su importancia para la biodiversidad local y el medio ambiente. Este informe podría ser útil a la hora de negociar con los ejidatarios o en cualquier proceso legal. Recuerda, cada caso es único y necesita un asesoramiento personalizado. Así que te animo a que busques ayuda profesional para proteger tus intereses y preservar el esfuerzo que has hecho en mejorar este terreno. ¡No estás sola en esta lucha!
Hola,mi mamá compro un terreno ejidal , supuestamente eran 3 lotes a al final solo fueron 2 y un pedazo,eso fue ase 9años ,mi mamá ah estado pendiente de ese terreno,dónde ay aguacate, guayabas, incluso por ahí pasan varias mangueras de agua,la cual sustenta a algunas familias de ahí mismo,aquí en problemas es q los señores dicen q quieren metro y medio lo cual se le reduce bastante Ami mamá,claro ella n quiere quitar mangueras,lo único q ella quiere es su terreno no pasen por ahí ya q tiene planes de poner árboles y lógicamente sin dañar las plantas y árboles q ya ay ahí
@martina Comprendo la situación delicada en la que te encuentras, y me gustaría ofrecerte alguna guía sobre cómo podrías avanzar. Para resolver conflictos de este tipo, la comunicación abierta y respetuosa es fundamental. Podría ser útil entablar un diálogo con las familias que utilizan las mangueras, explicando los planes de tu madre de forma que entiendan que no se interrumpirá su acceso al agua. Además, sería recomendable conocer la legalidad de la situación. Es importante entender los derechos de tu madre sobre el terreno y las obligaciones que tienen otras personas que lo utilizan. Considera buscar asesoramiento legal para tener una comprensión completa del caso. Por último, podrías buscar un acuerdo mutuo con las personas que solicitan el metro y medio adicional. Quizás puedas proponer soluciones creativas que permitan a tu madre conservar la mayor parte de su terreno sin perjudicar a los demás. Siempre es posible encontrar una solución equilibrada en estas situaciones, y espero que estas sugerencias te ayuden a lograrlo.
Hola buenas tardes. Cómo se puede regularizar un terreno ejidal, adquirido hace 31 años y que solo se tiene una constancia ejidal ?. La propiedad está en yautepec Morelos . Gracias por su atención .
@gloria Buenas tardes, gracias por plantear su consulta. La regularización de un terreno ejidal es un proceso que puede parecer complicado, pero a través de los pasos correctos, se puede lograr. Lo primero a considerar es su constancia ejidal, un documento fundamental que demuestra la posesión del terreno. El siguiente paso sería acudir al Registro Agrario Nacional (RAN) para iniciar el trámite de titulación. Deberá presentar la constancia ejidal junto con otros documentos necesarios que varían dependiendo del caso. Por ejemplo, puede ser necesario un certificado de derechos parcelarios o de uso común, entre otros. Es crucial también entender que la Procuraduría Agraria puede ofrecer asistencia en este proceso. Aquí es donde un experto local en derecho agrario podría ser de gran ayuda, pues el proceso legal puede variar dependiendo de la localidad. Recordemos que cada caso es único, por lo que la guía que le proporcioné es un punto de partida general. Le recomiendo buscar asesoramiento legal especializado para asegurar el mejor resultado en su situación particular. Espero que esta información le sea útil y le deseo lo mejor en su travesía de regularización de su terreno.
Una duda me pueden quitar un terreno de uso común teniendo yo un contrato de aprovechamiento de 30 años
@cristhina Entiendo perfectamente tu inquietud, es una situación que puede resultar preocupante. En general, si tienes un contrato de aprovechamiento por 30 años, este debería protegerte, siempre y cuando el contrato esté debidamente formalizado y registrado. Sin embargo, existen casos en los que un terreno de uso común puede ser revocado, como incumplimiento de términos, falta de pago o si la autoridad correspondiente identifica un interés público superior. Aconsejaría que revises cuidadosamente tu contrato y consultes con un profesional legal para asegurarte de que tus derechos estén protegidos. Recuerda, es esencial mantener todos los pagos y obligaciones al día y respetar los términos del contrato. El valor de la seguridad y la tranquilidad que proviene de tener todas las garantías en orden es incalculable. Espero que esta respuesta te sea de ayuda en esta circunstancia.
BUENAS TARDES, TENGO UN FAMILIAR CON UN TERRENO EJIDAL QUE QUIERE DEJAR DOS SUCESORES PARA REPARTIR LA TIERRA, MI PREGUNTA ES POSIBLE HACER ESO, QUE EL SUCESOR PREFERENTE REPARTA AL SIGUIENTE SUCESOR LA MITAD DE LA TIERRA ? O SE CONVERTIRIA EN DUEÑO UNICO, Y DONDE PUEDO SACAR INFORMACION PARA PODER EXPLICARSELO Y QUE NO VAYA A COMETER ERRORES
@sophia ¡Buenas tardes! Entiendo completamente la importancia de tomar decisiones acertadas sobre la sucesión de un terreno ejidal. En México, este asunto es gobernado por la Ley Agraria, la cual establece que las parcelas ejidales son inalienables, inembargables e imprescriptibles. En cuanto a la sucesión, es posible designar a más de un heredero, pero es importante considerar que los derechos sobre la parcela no se convierten en propiedad plena hasta que se solicite y complete un proceso de titulación. Si tu familiar desea que la tierra se reparta equitativamente entre dos sucesores, deberá establecerlo claramente en su testamento. Te recomendaría buscar asesoría legal para asegurarse de que se estén siguiendo todos los procedimientos adecuados. Para obtener más información detallada sobre este tema, puedes visitar el portal del Registro Agrario Nacional, donde podrás encontrar un compendio de leyes y reglamentos relacionados con la tenencia de la tierra en México. Recuerda, cada caso es único y los detalles pueden variar. Nada puede reemplazar el consejo de un experto legal en estos asuntos. ¡Espero que esta información te sea útil y guíe en la dirección correcta!
Mi duda, el fraccionamiento donde compre el fraccionamiento ya tiene 12 años y se encuentra ya bn delimitado el terreno con barda de 2.5 mts de alto
Una franja pegada a una barda del fraccionamiento aún es terreno ejidal el resto es pequeña propiedad
Uno de los terrenos de la franja compré sin saber que era ejidal, y ya tengo construido con más de 5 años.
La constructora del fraccionamiento nos di un documento de adquisición del mismo y que está en trámite el ser igual pequeña propiedad y después escrituraciones, pero ahora nos preocupo por qué un vecino se acercó al ejido y dice que esos son terrenos de ellos y que pueden entrar a bloquear y quitarlos que por qué son de ellos.
Es posible nos puedan quitar nuestra casa?
@daniel Entiendo completamente tu preocupación, es un tema delicado. Los terrenos ejidales son una forma de propiedad particular en México, la cual tiene restricciones específicas en cuanto a su venta y transmisión. Dicho esto, el hecho de que hayas construido sobre el terreno ejidal puede complicar la situación. Aunque tengas una edificación en la propiedad, el título del terreno sigue siendo ejidal hasta que se complete un proceso de privatización, es decir, hasta que se convierta en propiedad privada. En este caso, puede existir un riesgo, aunque eso no significa necesariamente que perderás tu casa. Te sugiero que te acerques a un experto en derecho agrario, quien te puede ayudar a navegar esta situación y buscar la mejor manera de proteger tus intereses. Recordemos que cada situación es única y necesita ser examinada detalladamente para dar una asesoría precisa. Entonces, aunque la situación puede parecer desafiante, no todo está perdido y hay profesionales listos para ayudarte.
Hola Arq. Un gusto saludarlo esperando se encuentre muy bien.
Tengo algunas dudas respecto al tema de los terrenos ejidales, lo pongo un poco en contexto… resulta que mi abuela (ya finada) puso como sucesor a uno de mis tíos, el cual no sabía de esto hasta que le llegó la notificación y se presentó en a las oficinas a recoger el papel donde le notificaban que era propietario del ejido de mi abuela… posterior a esto otro familiar presentó otro documento donde aparentemente él era el dueño… ¿puede ser esto posible? Mi análisis me dice que el que único que podría hacer el cambio de titular debería ser mío tío el que está en el papel inicial, no sé qué movimientos realizaron o cómo fue posible esa modificación ¿qué me puede decir usted al respecto del tema?
Agradezco su fina atención a mis palabras.
@liliana primero que nada, le envío un cordial saludo y me solidarizo con su situación. Comprendo que los asuntos de herencia y terrenos ejidales pueden ser complejos. Es fundamental saber que los terrenos ejidales tienen un marco legal particular en México. Es posible que existan documentos contradictorios y, en tales casos, es esencial acudir a un especialista en derecho agrario. Le recomendaría que junto con su familia se acerquen a un abogado con experiencia en asuntos ejidales, para que les guíe a través del proceso y aclare cualquier duda. Además, sería prudente reunir todos los documentos relacionados y comunicarse con la Procuraduría Agraria para obtener asesoría. Recuerde que es fundamental actuar con celeridad y responsabilidad para proteger los intereses de su familia. En estas situaciones, contar con el respaldo de un profesional calificado puede marcar la diferencia. ¡Le deseo mucho éxito en la resolución de este tema!
Mi abuelo tenia una zona ejidal y hace mas de 20 años el gobierno tomo una fracción de esa zona ejidal volviendola zona federal para hacer obras públicas que nunca se hicieron. Hay algun trámite o alguna manera de recuperar esa fracción? Considerando que todo este tiempo se le ha permitido por medio de un permiso plantar esas tierras pero no tenerlas bajo un título parcelario a su nombre.
@adriana Es lamentable saber que la tierra de tu abuelo fue expropiada y nunca se utilizaron para las obras públicas previstas. En un escenario como este, es vital conocer tus derechos. Te recomiendo encarecidamente que te acerques a un abogado especializado en derecho agrario, quien te guiará en los trámites necesarios para evaluar la posibilidad de recuperación de la fracción de tierra en cuestión. Es probable que se puedan presentar argumentos sobre el uso y cuidado sostenido de la tierra por parte de tu familia. Además, involucrar a las autoridades locales y, si es necesario, a los representantes estatales, puede ser de gran ayuda en tu caso. No subestimes la importancia de tener un buen respaldo legal y de involucrarte activamente en el proceso. ¡Buena suerte!
Hola, hace años mi papá me cedió derechos de un terreno ejidal, pero el comité ejidal dio por hecho que su esposa era mi madre, y colocaron en el documento, en mi nombre, el apellido de la señora, el cual yo no llevo en mis documentos oficiales.
Hay algún problema con ello ahora que quiero ceder derechos a mi hijo?
@eduardo Comprendo cuán importante y sentimental puede ser esta situación para ti. Es imperativo aclarar cualquier inconsistencia en los documentos para asegurar un traspaso fluido de los derechos del terreno ejidal a tu hijo. Recomiendo encarecidamente que consultes con un abogado especializado en derecho agrario. Él o ella podrá guiarte en el proceso de rectificación de los documentos. Es posible que necesites presentar documentos que prueben tu identidad y tu relación con tu padre. Actuar con diligencia puede ayudar a garantizar que tu legado familiar se transmita sin obstáculos y que el terreno que te fue cedido sea disfrutado por las futuras generaciones. ¡Buena suerte en este significativo emprendimiento!
Hola, hace años mi papá (ahora fallecido) me cedió derechos de un terreno ejidal, pero el comité ejidal dio por hecho que su esposa era mi madre, y colocaron en el documento, en mi nombre, el apellido de la señora, el cual yo no llevo en mis documentos oficiales. Hay algún problema con ello ahora que quiero ceder derechos a mi hijo?
Y la señora que firmó como testigo, puede quitarme ahora ese terreno?
@eduardo Comprendo tu inquietud sobre la situación en la que te encuentras. Es esencial aclarar cualquier error en los documentos. En este caso, sería recomendable acudir ante la autoridad ejidal para rectificar el apellido. Explica la situación con pruebas que autoricen tu parentesco con tu papá, como actas de nacimiento o identificaciones. En cuanto a la señora que firmó como testigo, su firma no implica una cesión de derechos sobre la propiedad. No obstante, la transparencia y la legalidad son fundamentales, así que te sugiero consultar a un abogado experto en derechos agrarios para que te asesore en los pasos a seguir. Finalmente, cuando estés listo para ceder los derechos a tu hijo, asegúrate de que toda la documentación esté en orden y refleje la información correcta. Esto no solo garantiza la tranquilidad, sino que también protege el valor de la propiedad y el legado familiar. ¡Mucho éxito en este proceso!
Hola buenas tardes, Mi papá se acaba de enterar de que posiblemente sea el sucesor de mi abuelo que era ejidatario y que murio hace 40 años, que es lo primero que tendria que hacer mi papá, y a que tendria derecho y a que esta obligado
@cesargonzalez Hola, buenas tardes. Entender el legado y responsabilidades de un ejidatario puede ser un viaje emocional y legal. Lo primero que tu papá debe hacer es acercarse al Registro Agrario Nacional para verificar el estatus de los derechos ejidales de tu abuelo. Una vez confirmado, es esencial conocer las tierras y propiedades involucradas, y determinar su valor y potencial. Tu papá podría tener derechos sobre tierras y beneficios de la comunidad ejidal, pero también obligaciones, como participar en asambleas y contribuir al bienestar del ejido. Recomiendo encarecidamente que busque asesoramiento legal para navegar este proceso. ¡Mucho éxito en este camino!
Hola buenas noches ,Me quieren despojar de mmi casa, un familiar dice que le robamos una constancia ejidal y ahora presento una demanda, cabe mencionar que mi casa esta registrada ante el RPP registro público de la propiedad, este familiar nos amenazo diciendo que el tiene testigos de ejidatarios que dicen que lo apoyaran mencionando que el compro ese terreno años atrás, pero mi casa ya tiene escrituras, que procede?
@carolinabecerra ¡Hola! Lamento profundamente la situación que estás atravesando. Entiendo que te sientas preocupado y angustiado. En México, si tu propiedad está registrada ante el Registro Público de la Propiedad, cuentas con un respaldo legal que acredita tu posesión. Las escrituras son una prueba fehaciente de la titularidad y los derechos sobre un inmueble. Enfrentar una demanda puede ser estresante, pero es esencial que mantengas la calma y busques el apoyo de un abogado especializado en derecho agrario o propiedad ejidal. Ellos podrán orientarte adecuadamente sobre cómo defender tus derechos y desacreditar cualquier reclamación infundada. La ley está de tu lado, y juntos pueden encontrar la mejor solución. ¡Ánimo! La verdad siempre prevalece.
Hola, mi tío falleció y tiene su casa en terreno ejidal,el terreno se los heredero mi abuelo a mi papá y este tío el nunca se casó y no tiene hijos, nos estuvo vendiendo parte del terreno ya que nosotras vivimos al lado (nos firmó pagare),pero ahora que el falleció un primo reclama la casa diciendo que mi tío le dijo que era para él(no tiene ningún documento). En esta caso quien hereda la casa?
@alejandrarodriguez Lamento profundamente la pérdida de tu tío. En estos momentos difíciles, es fundamental tener claridad en los aspectos legales para evitar conflictos entre familiares. En México, el proceso sucesorio en terrenos ejidales está regulado por la Ley Agraria. Si tu tío no dejó testamento, el terreno deberá ser adjudicado conforme a las normas ejidales y, en su caso, las leyes de herencia aplicables. Te recomiendo que consultes con un abogado especializado para revisar los documentos existentes, como el pagaré que mencionas, y así definir el mejor camino a seguir. La unidad y la justicia deben prevalecer en momentos como este.
Buenas noches .
Quiero comprar un terreno ejidal,que documentos tengo que revisar y cual me van a entregar para que pueda tener yo una forma legal de decir que es de mi propiedad.
Agradezco si atención y le envío saludos
@efrein Entiendo perfectamente tu preocupación al adquirir un terreno ejidal y la importancia de asegurarte de que todos los documentos estén en orden para evitar posibles complicaciones futuras. Al comprar un terreno ejidal en México, es esencial revisar y obtener algunos documentos clave. Primero, verifica que el vendedor tiene derecho a vender el terreno, solicitando una copia del certificado de derechos agrarios. También es importante revisar el acta de asamblea donde los comuneros autorizan la venta. Asegúrate de que el terreno no tiene adeudos, consultando el certificado de libertad de gravamen. Una vez concretada la compra, el vendedor debe entregarte una copia del contrato de compraventa debidamente firmado y una copia del acta de asamblea donde se autoriza la venta. Posteriormente, deberás inscribir la propiedad en el Registro Agrario Nacional. Si tienes alguna duda o necesitas asesoría personalizada, no dudes en contactarme por correo electrónico o mensaje privado. Estaré encantado de ayudarte a asegurarte de que tu inversión sea segura y libre de problemas.
Hola buenas tardes ami padre le sedieron los derechos de un terreno con una constancia de derechos por medio de una asmblea ase 44 años desgrasiadamente el fallesio ase 20 años al poco tienpo que fallecio entro un programa llamado procede para rregularisar o rregistrar las tiaerras al ran lo cual yo mety mi documentacion para que saliera el sertificado ami nombre y asi fue pero ahora el comisariado ejidal que rresientemente paso aser ejidatario por que antes no lo era me lo quiere quitar que puedo aser yo cuento con titulo de posesion y estoy pagando mi contribucion cada año
@lauroantoniorodriguez Hola, buenas tardes. Entiendo tu preocupación ante esta situación. En casos como el tuyo, lo primero es verificar la legalidad de tu documentación. Si cuentas con un título de posesión y has estado cumpliendo con tus contribuciones anuales, es fundamental tener todo en orden y a la mano. Es aconsejable consultar con un abogado especializado en derecho agrario para revisar la validez de tus documentos y entender mejor tus derechos en esta situación. Además, podría ser útil acudir al Registro Agrario Nacional para obtener información sobre el estatus actual del terreno. Recuerda, la ley está de tu lado cuando tienes la documentación correcta. Mantén la calma y busca asesoría legal adecuada para proteger tu propiedad.